Secondo MPA (Mutui – Prestiti – Assicurazioni ) le migliori surroghe per Ottobre 2016 sono quelle di “MUTUO DOMUS FISSO” di Intesa San Paolo, permettendo di risparmiare oltre 50 mila euro sul mutuo e oltre 200 euro sulla rata del mutuo .

Prendiamo come riferimenti un immobile acquistato nel luglio del 2007 e quindi oltre nove anni fa.
Nel luglio del 2007, l’indice Euribor a 3 mesi era del 4,27% a questo dobbiamo mettere lo spread della banca che in quel periodo era molto basso anche 1,10%

Quindi 4,27% + 1,10% = 5,37%

La maggior parte dei risparmitori tendenzialmente amava stipulare un mutuo a tasso fisso per avere la “sicurezza” di pagare sempre lo stesso importo.
Certo che avessero optato per un variabile, avrebbero risparmiato da subito, visto il crollo dei tassi del 2008; ma questo è un altro approfondimento.

Con un tasso di 5,37% complessivo la rata del mutuo sarebbe stata 783,52€ che moltiplicato per 360 rate (30 anni) fa 282.067,20€!!! (amettiamo zero spese incasso rata etc..)

Quindi a ottobre 2016 avreste già pagato 111 rate per un totale di 86.970,72 e secondo il piano di ammortamento mancherebbe da pagare 117.490 Euro e 249 rate (circa 20 anni).

Surrogando oggi con un fisso (il variabile con tassi in negativo oggi non ha più senso, in quanto a breve saliranno inevitabilmente) avremo una simulazione di questo tipo:

Richiedente 40 enne a tempo indet. con 1800 euro/mese di stipendio

– Offerta 1 a 15 anni con tasso fisso a 1,40%
– Offerta 2 a 20 anni con tasso fisso a 1,50%

Nel primo caso abbiamo una rata di 724,03 x 180 rate, ovvero 130.325,40€ con un risparmio complessivo di 64.771,08€!!
Nel secondo caso abbiamo una rata di 566,94 x 240 rate, ovvero 136.065,60€ con un risparmio complessivo di 51.979,40€!!! Un respiro finanziario mensile di oltre 200 euro!!! Un risparmio che ti permette di andare a cenare fuori almeno altre due volte al mese o cambiare la macchina o viaggiare…

Questa simulazione è stata fatta prendendo in considerazione il prodotto “MUTUO DOMUS FISSO” di Intesa San Paolo, secondo noi il più performante. Ma ci sono tanti altri prodotti con altrettanti risparmi.

Non pensarci molto, chiedi permesso al lavoro e vai a fare subito un preventivo. Zero costi, ma solo qualche ora di tempo per informarti, ma che ti permette di guadagnare oltre 50 mila euro e utilizzarli per altri progetti.

Continua a seguirci per sapere di più sui mutui, prestiti, assicurazioni e risparmiare i tuoi soldi.


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